Baugebiet Bückelsberg

Wohnbaugebiet Bückelsberg

Wohnbaugebiet: Bückelsberg Ost

Dorsten-Wulfen, Bückelsberg

Bauplätze zur individuellen Bebauung
Eigentumsgrundstück 450 m2 – 650 m2 
Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser
keine Architekten oder Bauträgerbindung


Zwischen der Odenwaldstraße und der Straße Auf der Brey entstehen hier auf 28.000 m Fläche rund 40 neue Wohnbaugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der erste Bauabschnitt war von vergleichbarer Größe und ist mittlerweile weitgehend bebaut. 

Im zweiten Abschnitt werden 28 Bauplätze allein durch WINDOR vermarktet. In dem neuen Quartier werden attraktive Wohnbauflächen für unsere Stadt geschaffen. Die schon heute sehr hohe Nachfrage lässt erwarten, dass im nächsten Jahr zahlreiche Familien ihr neues Heim an dem künftigen Schwarzwaldweg und der Harzstraße beziehen werden.

Ländliches Wohnen in Wulfen

Der Startschuss zum neuen Baugebiet“ Bückelsberg“ in Alt-Wulfen fiel im Mai 2016. Viele Grundstücke sind bereits fest reserviert. Dafür ist wahrscheinlich vor allem die schöne und idyllische Lage sowie die offenen Festsetzungen des Bebauungsplanes verantwortlich. Der Bebauungsplan trifft keine weitgreifenden gestalterischen Festsetzungen. Um jedoch ein unangemessenes Gebäudevolumen zu verhindern, wurden Festsetzungen zur Höhenentwicklung der Gebäude getroffen. Zudem wird die Zahl der Wohneinheiten auf 2 pro Gebäude begrenzt.

Das Neubaugebiet befindet sich im Dorstener Stadtteil Wulfen in bevorzugter Lage, etwa 7 km vom Stadtzentrum Dorsten entfernt. Mit rund 17.000 Einwohnern verfügt Wulfen über eine überschaubare Zahl an Bürgern und bietet dabei vor Ort viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. WINDOR erschließt hier Grundstücke für Einzel-und Doppelhäuser mit Grundstücksgrößen von 450 650 m². Der 1. Spatenstich erfolgte am 3.5.2016 durch Bürgermeister Tobias Stockhoff, Stadtbaurat Holger Lohse und Vertretern der WINDOR. Sie gaben damit den Startschuss für die Errichtung des attraktiven Baugebietes, von dem nicht nur Häuslebauer, sondern auch die heimische Wirtschaft profitieren wird. Das ausgelöste Investitionsvolumen für Straßen-und Kanalbau sowie für Hochbaumaßnahmen liegt geschätzt bei über 15 Millionen €.

Informationen für Bauherren und Architekten

   
Unterlagen zur Ersterschließung und Planungsrecht Bebauungsplan Dorsten Nr. 206.2
Städtebaulicher Entwurf
Unterlagen zum Endausbau Straßengestaltungs- und Endausbauplan
Ansprechpartner für Strom- und Gasversorung Normale Netzanschlüsse, Hausanschlüsse
DRW-K-RZ Region Westfalen
Bochumer Straße 2
45661 Recklinghausen
Susanne Niedereichholz
Sandra Waltersmann
Tel. +49 (0)800 93786389 (Hotline)
Ansprechpartner für die Wasserversorgung  
Telekommunikative Erschließung
(Telefon, DSL, Fernsehen)
 
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Bilder/Pläne Wohnbaugebiet Bückelsberg Ost, 2. Bauabschnitt