Gewerbepark am GüterbahnhofBahnflächenentwicklung Dorsten-Hervest

Über 500.000 Quadratmeter nicht mehr benötigter Bahnflächen gingen am 1. Januar 2007 in den Besitz von WINDOR über. Hierzu zählen Brachflächen an den Bahnhöfen Dorsten, Hervest, Rhade und Wulfen, die einer höherwertigen Nutzung zugeführt werden sollen.

 Allein 70.000 Quadratmeter misst die Entwicklungsfläche in Dorsten-Hervest, die sich rund um den ehemaligen Güterbahnhof von der "Borkener Straße (B224)" im Westen bis zur Straße "An der Wienbecke" (gegenüber dem städtischen Bauhof) im Osten erstreckt. Auf der Grundlage einer Rahmenplanung wurden hier nicht mehr benötigte Eisenbahninfrastrukturen über einen Zeitraum von 3 Jahren fachgerecht beseitigt. Für die Hauptentwicklungsfläche konnte inzwischen die Erschließung aufgebaut werden. Eine kleine weitere Entwicklungsfläche am Bauhof ist nun bauplanungsrechtlich entwickelt worden.

Gewerbepark "Am Güterbahnhof"

Stadtnah gelegen und außergewöhnlich gut angebunden liegt der Gewerbepark "Am Güterbahnhof" im Herzen des Stadtgebietes Dorsten-Hervest. Die Hauptentwicklungsfläche bietet rd. 30.000 qm Baufläche für ansiedlungswillige Gewerbebetriebe. Sie ergänzt sinnvoll das bestehende Gewerbegebiet Marienstraße im Norden mit den Betrieben entlang der Hohefeldstraße im Süden und ist optimal in direkter Nähe zum Gemeindedreieck an die Bismarckstraße als Kreisstraße angebunden. Der Gewerbepark ist ein Standort mit Geschichte. Hier finden Gewerbeunternehmen neben bestehenden Dienstleistungs- und Handelsbetrieben einen erstklassigen neuen Standort.

Im unmittelbaren Umkreis (Stadtteile Hervest, Holsterhausen und Altstadt) leben nahezu 30.000 Einwohner von Dorsten. Informieren Sie sich über die zentrale Lage des Gebietes durch den eingerichteten Link zum Stadtplan.

Der Gewerbestandort wird zeitnah durch weitere erhebliche Veränderungen in der äußeren Infrastruktur und Erschließung aufgewertet. Nach dem Planungsstand von Oktober 2012 wird die entbehrliche Eisenbahnbrücke abgerissen und die derzeitige Tieflage der heutigen Kreisstraße K 41 beseitigt. Im Knoten der heutigen Hauptzufahrt zum Gewerbepark ist ein Kreisverkehr geplant.

Zur Veranschaulichung der künftigen Bebauung und Infrastruktur stellen wir Ihnen einen kleinen Film bereit. Dieser Film basiert auf den Planungsunterlagen zum weiteren Ausbau des Straßennetzes und dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Da dieser für eine Bebauung größtmöglichen Spielraum bietet, wird in diesem Film nur eine Beispielbebauung vorgestellt.

Gewerbefläche "An der Wienbecke", Gewerbegebiet Wenge

Zum Kauf angeboten wird eine ca. 5.100 m² große Gewerbefläche im Gewerbegebiet „Wenge“. Die Fläche liegt in direkter Nachbarschaft zum Entsorgungsbetrieb der Stadt Dorsten. Die zum Kauf angebotene Fläche ist im Plan rot umrandet und enthält an einigen Stelle Maßangaben in Meter / Zentimeter.

Erschlossen wird die gewerbliche Baufläche über den im nachstehenden Plan dargestellten kreisrunden Wendehammer. Die Erschließungsstraße „An der Wienbecke“ wird bis zum Jahresende 2014 durch die Stadt Dorsten endgültig hergestellt. Sie existiert heute bereits als befahrbare Baustraße -ohne Wendeanlage-, so dass Baurecht zur Bebauung und gewerblichen Nutzung des Grundstückes bereits heute besteht.

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Ruhrsite-Eintrag ID 8576

Daten und Fakten

Planungsrecht

GE,
Download B-Plan Dorsten Nr. 207 (klein)
Download B-Plan Dorsten Nr. 207 (groß)

Gebietsgröße 3 ha
Grundstück teilbar ab 1.800 m²
Erschließung vorhanden
Baubeginn sofort möglich
Kurzexpose mit weiteren Informationen und Ansprechpartner Am Güterbahnhof Ruhrsite ID-Nr. 7189
An der Wienbecke Ruhrsite ID-Nr. 8576
Endausbauplan der Straße mit Angabe der künftigen Deckenhöhe Plan
bitte lassen Sie sich wegen der Übergangshöhe Ihres konkreten Baugrundstücks zur öff. Straße von uns beraten!
Kanalisationsplan mit Darstellung der bereits verlegten Anschlüsse Plan folgt
Kaufpreis (m²) inkl. Erschließung zzgl. MwSt. auf Anfrage
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